1月3日下午消息，深圳2014年房价创历史新高。

　　23973元/平方米！这是2014年深圳楼市房价，同比上涨11%，为历史最高价；成交面积403万平方米，同比减少8.8%；成交套数41884套，同比减少12.9%。深圳商报记者采访了解到，受高价盘拉动以及四季度部分楼盘涨价影响，去年房价涨幅超一成。虽然四季度成交“翘尾”，但由于前三个季度成交过于低迷，导致全年成交量同比下滑。

　　新政形成新房市场“分水岭”

　　央行930新政和降息政策将2014年的新房市场一分为二，前三季度市场供求低迷，最后一个季度急速逆转，低调开局高调收官，和2012年的情形非常相近。

　　央行930新政出台之前，客户观望情绪浓厚，市场交投低迷。二季度后虽然有部分项目开始让价，但是幅度并不足以刺激客户入市，反而加重了继续降价的预期。据中原地产统计，9月之前月均成交量仅有25万平方米，较2013年的月均成交量下降了32%。后期央行新政和降息连续刺激楼市，成交量不断刷新记录，12月成交面积创2008年以来的最高水平。2014年全年成交量为403万平方米，较2013年下降了近9%，处于历史中等水平。

　　去年新盘总推售量为385.7万平方米，同比下降14%，较2008至2013年446万平方米的年均推售量低了13%。而从批售面积来看，今年的总量为535万平方米，仅低于2008年和2013年。